爭取降房貸利率小秘訣

爭取降房貸利率小秘訣
有房貸的家庭,通常這筆支出很固定也不可避免
但是在即有的條件下,要去爭取降低利率
這篇文章適合給目前有房貸的人看

因為剛和銀行的人談,發現真的乖的小孩没糖吃
因為之前看到繳房貸的簿子,發現利率一直調升
所以打電話去貸款銀行(一銀)要求調降
而他就傳來一張單子(1)要另收變更手續費1000元及綁約3年及變更後的利率,(2)還要投保還保貸的保險,費用一年約3,999元及綁約3年但我發現還是所謂三段式的就是1-6個月,再來就7-24個月,再來是25-n個月,就開始去找其他銀行的的利率來看
發現轉貸好像較划算,雖然要1.銀行作業費約1000-5000元每家不一2.代書設定5000-2000元3.地政事務費依貸款數額0.0012(例如要貸的金額5,000,000*0.0012=6000元)
但利率算起來還是較原銀行好,所以就打電話去原銀行,因為作了功課,所以在與其談,就可以很有抱握,結果原貸款銀行就在電話中,馬上承諾可以調降利率,較之前書面上的利率較優惠,所以我真的覺得,自己一段時間去檢視一下房貸目前的狀況,若不想轉貸也可以和原銀行爭取降利率,若發現較優惠就可以考慮轉貸,我算了一下真的差好多。提供給大家參考
目前我問到的有玉山/台銀/郵局,都較原貸銀行優惠,大家可以參考一下,
步驟
1. 先了解自己目前貸款的狀況(利率/是否有綁約/所貸的金額)
2. 依自己的條件去問有往來的銀行找貸款利率較低的
3. 將問的資料寫下來,以方便比較用
4. 算一算後是否有差異(差異不大就算了,不然還要花精神去處理這件事也是成本)
5. 若有差異,再打電話給原貸款銀行,告訴他是否有降利率的可能,看他給你多少
若满意就好,若不满意就告訢他,你問到的再請他看是否能幫忙給較接近的利率
只要打幾個電話了解,就可以節省不少錢錢喔!